這套房子自張藝謀買下后，一直是其岳父一家居住。

最近無錫有這樣一套二手房

在房產(chǎn)中介圈引起轟動

因為他的主人

是著名導(dǎo)演張藝謀！

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關(guān)于這套房子的基本信息

導(dǎo)演張藝謀在無錫購買的這套房子，物業(yè)類型是獨棟別墅，小區(qū)名為湖光山色（又名湖璽山莊）。與當(dāng)初少有人知其詳細門牌號碼不同，如今因掛牌出售，門牌號不再隱匿，號碼美滿討口彩—— 100 號！

湖璽莊園位于風(fēng)景旖旎的東蠡湖西岸

該別墅占地面積 1050 平方米，建筑面積 721 平方米，地面 2 層，地下還有一層，地下這層也帶采光面。

記者查詢歷史信息發(fā)現(xiàn)，該小區(qū) 2003 年開盤，共 84 棟別墅，戶型種類多，基本建筑面積都在數(shù)百平方米，開盤均價 1000 多萬元，每月物業(yè)費就要近 3000 元，當(dāng)時在無錫是數(shù)得上的豪宅社區(qū)。

湖璽莊園部分流傳于網(wǎng)上的內(nèi)景圖

約 3000 萬元的 " 急售 " 底價

房產(chǎn)中介介紹，張藝謀的房子裝修得不錯（有中介透露，當(dāng)年裝修就花了約 500 萬元），家具也可適當(dāng)留下，目前這套房子網(wǎng)上掛牌售價 3500 萬元，標注有 " 急售 "，約 3000 萬元即有望成交。如果付款方式好或有誠意者，價格還能商量。

僅從價格來看，這套房子屬于低價上市，當(dāng)前市場上湖璽山莊最便宜的毛坯房也要 3500 萬元，帶裝修的基本在 4000 萬元 -6000 萬元。

房產(chǎn)中介提醒，即便有意向的客戶來看這套房子，也只能看，不能攝影或攝像。

張藝謀的這套別墅能無遮擋觀蠡湖

想快速售出卡在兩大難點

多家房產(chǎn)中介證實，這套房子自張藝謀買下后，一直是其岳父一家居住，自掛牌出售后，每次帶客看房也是其岳父開門。

房產(chǎn)中介還介紹，張藝謀別墅掛牌售賣消息傳出后，房源很受歡迎，前來詢問者很多，但大部分人出于好奇，只有小部分是有意向購買。一方面是房子面積較大、總價不低，相對而言目標客戶群體狹窄，不容易成交（有中介稱，看房人需先驗資 3000 萬元才能看房）；另一方面也受名人效應(yīng)影響——雖然世界第一位 " 雙奧導(dǎo)演 " 的名氣會讓房子很 " 旺 "，但也會讓購買者有顧慮。

曾有接近張藝謀的娛樂圈人士曬出過他在無錫家中的生活照

房產(chǎn)中介希望大家平淡看待此事，不愿更多無購房意愿者抱著獵奇心態(tài)來干擾他們的業(yè)務(wù)。