這套房子自張藝謀買下后,一直是其岳父一家居住。
最近無錫有這樣一套二手房
在房產(chǎn)中介圈引起轟動
因為他的主人
是著名導(dǎo)演張藝謀!
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關(guān)于這套房子的基本信息
導(dǎo)演張藝謀在無錫購買的這套房子,物業(yè)類型是獨棟別墅,小區(qū)名為湖光山色(又名湖璽山莊)。與當(dāng)初少有人知其詳細門牌號碼不同,如今因掛牌出售,門牌號不再隱匿,號碼美滿討口彩—— 100 號!

湖璽莊園位于風(fēng)景旖旎的東蠡湖西岸
該別墅占地面積 1050 平方米,建筑面積 721 平方米,地面 2 層,地下還有一層,地下這層也帶采光面。
記者查詢歷史信息發(fā)現(xiàn),該小區(qū) 2003 年開盤,共 84 棟別墅,戶型種類多,基本建筑面積都在數(shù)百平方米,開盤均價 1000 多萬元,每月物業(yè)費就要近 3000 元,當(dāng)時在無錫是數(shù)得上的豪宅社區(qū)。
湖璽莊園部分流傳于網(wǎng)上的內(nèi)景圖
約 3000 萬元的 " 急售 " 底價
房產(chǎn)中介介紹,張藝謀的房子裝修得不錯(有中介透露,當(dāng)年裝修就花了約 500 萬元),家具也可適當(dāng)留下,目前這套房子網(wǎng)上掛牌售價 3500 萬元,標注有 " 急售 ",約 3000 萬元即有望成交。如果付款方式好或有誠意者,價格還能商量。
僅從價格來看,這套房子屬于低價上市,當(dāng)前市場上湖璽山莊最便宜的毛坯房也要 3500 萬元,帶裝修的基本在 4000 萬元 -6000 萬元。
房產(chǎn)中介提醒,即便有意向的客戶來看這套房子,也只能看,不能攝影或攝像。

張藝謀的這套別墅能無遮擋觀蠡湖
想快速售出卡在兩大難點
多家房產(chǎn)中介證實,這套房子自張藝謀買下后,一直是其岳父一家居住,自掛牌出售后,每次帶客看房也是其岳父開門。
房產(chǎn)中介還介紹,張藝謀別墅掛牌售賣消息傳出后,房源很受歡迎,前來詢問者很多,但大部分人出于好奇,只有小部分是有意向購買。一方面是房子面積較大、總價不低,相對而言目標客戶群體狹窄,不容易成交(有中介稱,看房人需先驗資 3000 萬元才能看房);另一方面也受名人效應(yīng)影響——雖然世界第一位 " 雙奧導(dǎo)演 " 的名氣會讓房子很 " 旺 ",但也會讓購買者有顧慮。

曾有接近張藝謀的娛樂圈人士曬出過他在無錫家中的生活照
房產(chǎn)中介希望大家平淡看待此事,不愿更多無購房意愿者抱著獵奇心態(tài)來干擾他們的業(yè)務(wù)。