易先生住在長沙望城區招商華發依云曦城小區 9 棟，8 月 13 日上午 11 點，易先生在地下車庫摔了一跟頭，全身多處骨折，他認為是由于地下車庫有積水，物業公司沒有盡到安全義務所致，要求物業公司全額賠付各項損失近十萬。

雙方一直沒有就賠償金達成一致。9 月 20 日，易先生向瀟湘晨報記者求助，希望能夠得到含誤工費在內共計 95542.31 元賠償，物業公司項目負責人王先生表示，物業公司愿意承擔 30％責任，賠償易先生 28662.7 元。

業主地下車庫摔傷，

全身多處骨折

8 月 13 日中午 11 點，易先生前往地下車庫準備出門時，摔了一跤，膝蓋落地，當場就不能走路了。

經過醫院診斷，此次摔倒造成易先生身體多處受傷：右側髕骨骨折，右側趾骨骨折，右膝半月板撕裂。易先生認為，他之所以會摔倒，是因為物業公司既沒有及時清理停車場的積水，也沒有擺放 " 小心滑倒 " 等標識。" 他們沒有盡到安全義務 "。

9 月 20 日，晨意幫忙記者來到招商華發依云曦城小區。在住了 23 天院后，易先生仍需拐杖才能行走。記者看到，易先生右膝蓋附近有明顯的手術痕跡。易先生說，現在右腿打了鋼釘，到第二年才能取出來。" 我光醫藥費就已經花了 27000 多元，不包括后續治療費和誤工費。"

晨意幫忙記者來到小區地下車庫，發現易先生摔倒的地方仍有少量積水沒能清理干凈。在不遠處的柱子上寫著 " 車庫潮濕，減速慢行 " 的標語，但如果業主們走電梯間進入地下車庫，并不會在第一時間看到相關標語。易先生說：" 正常人下樓都是看著地板的，我從左邊下來，還要把頭扭到右邊去看墻上標語嗎？"

易先生說，從他被送往醫院的那一天開始，他就一直在和物業公司就賠償一事進行協商，始終沒有達成一致。" 物業公司說他們買了公眾責任險。根據保險公司開出的《侵權賠償類人傷核損表》，核損金額為 95542.31 元。我希望他們能對我進行全額賠償，但他們只愿意賠償 30％，連誤工費的一半都沒有。"

物業公司回應：

成年人需要對自己行為負責，愿承擔 30％責任

小區物業公司項目負責人王先生表示，在易先生摔傷后，物業公司第一時間與其取得聯系。" 我們安排管家陪護了 1 天。第二天項目經理和客服管家也到醫院去看望了。"

王先生解釋，地下車庫之所以有積水，是因為一些空調用水滲透進來了。" 也就是空調外機漏水。我們保潔崗和巡查崗每天會把水清掉，另外還會拿些規避的東西擺在這個地方。" 但這一說法遭到易先生反對：" 我摔倒的視頻畫面里看得一清二楚，什么東西都沒有。"

王先生表示，經過與保險公司交流，物業公司愿意賠償核損金額的 30％，也就是 28662.7 元。" 畢竟摔跤是自己的一個主觀意識上的摔傷，并不是有人或者別的什么情況。當然物業公司也不是說完全沒有責任，所以我們愿意按比例進行賠償。"

王先生表示，雙方目前仍在就賠償金額一事進行協商。" 之所以和易先生沒有就賠償一事達成一致，主要是因為雙方在責任主體劃分上有異議。易先生認為，我們物業公司是責任主體人，希望我們能夠進行核損金額的全額賠償，這點我們難以做到。我認為，易先生已經是成年人了，正常情況下，他自己是要負主要責任的。"

律師：責任大小需根據具體事實予以劃分

在本次事件中，雙方均認為，對方需要負主要責任。具體責任該如何劃分？瀟湘晨報記者咨詢了湖南大鯤律師事務所柏煬律師的意見。

柏煬表示，物業公司作為地下車庫維護、管理方，而易先生作為小區業主，雙方是有合同約定的。基于物業合同關系，物業公司存在合同義務，基于管理維護職責，也負有安全保障義務。" 對于具體應當承擔多少的責任，需要根據具體事實予以劃分。若當事雙方對于責任劃分不能協商一致的。建議易先生采取法律途徑訴諸法院，由審判機關，根據事實劃分雙方責任。"

來源 | 晨視頻、瀟湘晨報

（編輯 王鵬）